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다세대주택 상속세 산정 감정평가 - 서울 강북구 미아동 다세대주택 상속세 산정 감정평가 - 서울 강북구 미아동 서울 강북구 미아동에 소재하는 다세대주택에 대한 상속세 산정 목적 감정평가를 진행하였다. 피상속인이 사망하면 법적 상속인이 피상속인의 재산을 상속받게 되는데 이 과정에서 상속세를 납부해야 한다. 상속세를 산정하는 방법 중 하나가 감정평가액을 기준으로 하여 세율을 적용하는 것인데, 상속세 산정 목적으로 감정평가를 의뢰하는 경우가 많다. 이번 건은 다세대주택에 대한 상속세 산정 목적의 감정평가로서 다세대주택은 구분건물(집합건물)이므로 감정평가에관한규칙 제16조와 제7조2항에 따라 일괄거래사례비교법으로 감정평가한다. 주거용 건축물이므로 특별히 원가법이나 수익환원법에 의한 합리성 검토는 진행하지 않는다. 미아동 깊숙한 곳까지 걸어서 가기는 처음인 것 같다... 2022. 5. 26.
건물 강제경매 감정평가 - 서울 강동구 암사동 단독주택 건물 강제경매 감정평가 - 서울 강동구 암사동 단독주택 서울 강동구 암사동에 소재하는 단독주택 건물에 대하여 강제경매 감정평가를 진행하였다. 대상물건은 토지와 건물로 이루어진 단독주택인데, 건물만 경매를 신청한 특이한 케이스이다. 통상 토지와 건물이 일체로 경매신청되는 경우가 많은데 건물만 경매신청되었다. 이유는 알 수 없다. 옥상에 태양광 설비가 설치되어 있었는데 태양광설비를 제시외건물로 처리할 지, 건물에 포함하여 평가할 지 고민이 되었다. 긴 고민 끝에 건물의 가격에 포함하여 평가하는 것으로 결정하고 그렇게 처리하였다. 그 외에도 제시외건물이 상당히 많았다. 모두 적절한 가격을 평가하여 명세표에 기재하였다. 단독주택과 다세대주택 등이 밀집해 있는 전형적인 주거지대이다. 좁은 골목이 정겹다. 2022. 5. 22.
간헐적 단식을 다시 시작해야겠다. 작년 11월 중순까지 간헐적단식을 2주 진행한 결과 약 5kg 정도 감량을 했었다. 80kg에서 75kg으로 감량. 그런데 합격자 발표 및 법인 취업 이후 잦은 회식과 음주를 했더니 다시 3개월만에 79kg 정도까지 살이 쪘다. 춥다는 이유 등으로 운동도 전혀 하지 않았다. 다시 간헐적단식을 할 때가 되었구나. 간헐적단식을 평생의 습관으로 가져야겠다. 현재 실무수습연수로 재택온라인 수업을 듣고 있는데, 살 빼가 딱 좋은 시기다. 3월 중순까지 23:1 간헐적단식(1일1식)을 하고, 출근 이후로 16:8 간헐적단식으로 전환하여 체중관리를 해야겠다. 2022. 2. 9.
내가 감정평가사 공부를 시작한 이유 2019년 5월 23일, [10월의 영광] 까페에 썼던 글. 당시 조금 고독한 마음에 그냥 재미로 써 본 글인데 의외로 반응이 뜨거웠다. 그리고 [10월의 영광]이 망한 이후로 [12월의 영광]에 재차 같은 글을 게시했는데, 많은 분들이 즐거워했다. 글 자체가 완전히 사라지거나 잊혀질까 두려워 블로그에 보관해본다. 90%는 팩트에 기반했고, 10%는 재미있게 꾸며봤다. ========================================= 어릴 때 학교 앞에 병아리를 파는 아저씨가 종종 오곤 했다. 어린 내가 물었다 “아저씨 이거 알도 낳아요?” 아저씨는 묘한 미소를 지으며 대답했다. “그럼~ 닭까지 키우면 알도 낳지” 나는 주머니 뒤져서 동전 몇개를 겨우 찾아서 냉큼 아저씨에게 주고 병아리 두마리를.. 2021. 12. 30.

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